1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
流山市
40.3万円/㎡
前年比+14.7%
レクセルプラッツァ初石
千葉県流山市東初石二丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩4分
2004年築 / 9階建 / 114戸 / RC造
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2階 / 89.66㎡の場合
相場
3,707万円
41.3万円/㎡
2,134
3,183
4,231
5,280
AI査定結果
推定相場価格
3,707万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,183万円〜4,231万円
35.5万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年6月12日
レクセルプラッツァ初石
3,480万円（38.8万円/㎡）/ 2階 / 89.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 38.8万円 | 2階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,480万円 | 38.8万円 | 6階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 3,700万円 | 42.7万円 | 6階 | 86.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/22 | 2,680万円 | 40.9万円 | 1階 | 65.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/30 | 2,980万円 | 33.2万円 | 7階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 3,080万円 | 34.4万円 | 7階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/08 | レクセルプラッツァ初石 流山市東初石二丁目 | 初石駅4分 | 3,480万円 | 38.8万円 | 89.66㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2022/06/11 | マイキャッスル初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅4分 | 2,480万円 | 31.4万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン初石 流山市西初石四丁目 | 初石駅4分 | 2,800万円 | 38.7万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/13 | レクセルプライム初石レジデンス 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 110戸 | RC |
| 2021/07/25 | BELISTA流山おおたかの森 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅4分 | 4,680万円 | 57.5万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 123戸 | RC |
| 2021/08/09 | ジオ流山おおたかの森 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅6分 | 3,850万円 | 50.0万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 110戸 | RC |
| 2025/05/19 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 流山市駒木 | 豊四季駅20分 | 4,480万円 | 52.1万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/10 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2022/09/17 | ロイヤルアーク松ケ丘 流山市松ケ丘三丁目 | 南柏駅10分 | 2,780万円 | 36.6万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/02 | プレミスト南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅4分 | 3,480万円 | 46.9万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/06 | レクセルマンション南柏 流山市向小金二丁目 | 南柏駅13分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 76㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 2001年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/22 | コスモ北小金 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、流山市では14.7%上昇しています。
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